1、计税依据
以实际占用的土地面积为计税依据。
①凡有由省、自治区、直辖市确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。
②尚未组织测量，但纳税人持有部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
③尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
2、税率
城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。:城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
①大城市l.5～30元;
②中等城市1.2～24元;
③小城市0.9～18元;
④县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
3、应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
4、税额计算
①城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
②一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
以上是城镇土地使用税的概念的具体内容，想必您已经对城镇土地使用税这个名词有了加深的了解。纳税是每个公民的基本义务，在缴纳税的同时，要清楚知道我们交的是什么税，交多少，上交的的税作用在哪里等民生问题。还有，城镇土地使用税是有减免的。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。