法律主观：
离婚协议 经 婚姻登记 机关办理相应手续后生效，因此与房产是否过户无关。离婚协议自双方办理 离婚手续 时生效，双方应遵守对 共同财产 的分配协议，一方不履行，另一方可起诉，即使房产没有过户的，离婚协议仍然有效。 《 民法典 》第一千零七十六条夫妻双方 自愿离婚 的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请 离婚登记 。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对 子女抚养 、财产以及 债务 处理等事项协商一致的意见。
法律客观：
《 民法典 》第一千零八十七条离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。