婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,按各自父母出资份额占有;婚后一方父母全额出资,产权登记在子女名下,为子女个人财产,对方无权分割。根据《中华人民共和国民法典》,婚姻期间财产为夫妻共同所有,但个人财产包括婚前财产、受损赔偿、遗赠等。共同财产需平等处理。
法律分析
分情况而定,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的。婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的。婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。法条根据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
拓展延伸
房产分割:离婚时如何公平划分财产?
在离婚时,房产的公平划分是一个重要的问题。首先,需要考虑的是婚姻登记时是否存在婚前财产协议。如果有,根据协议的约定进行划分。如果没有协议,通常会根据婚姻期间的共同财产原则进行划分。这意味着夫妻共同财产应该平等划分,包括共同购买的房产。然而,如果房产是由父母出资买的并登记在子女名下,划分可能会更加复杂。在这种情况下,通常会考虑夫妻对房产的实际贡献,例如是否有偿还贷款或支付房产维护费用。最终,将根据具体情况做出公平的判决,确保双方的权益得到保护。因此,在离婚时,寻求专业的法律建议至关重要,以确保房产的公平划分。
结语
离婚时,房产的公平划分是一个重要问题。根据婚前财产协议或共同财产原则进行划分,但对于父母出资买房并登记在子女名下的情况,划分更加复杂。会考虑夫妻对房产的实际贡献,如偿还贷款或维护费用。寻求专业法律建议至关重要,以确保公平划分房产,保护双方权益。根据《中华人民共和国民法典》相关法条,夫妻共同财产应平等处理,个人财产有明确规定。在离婚过程中,会根据具体情况做出公正判决,确保双方权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。